Situace na realitním trhu duben 2010

Sitauce na trhu nemovitostí a rady, jak dobře prodat i v této složité době.

Již přes rok trvá realitní krize, díky které došlo k poklesu cen i objemů prodejů nemovitostí. Pokles cen se zatím neprojevil zvýšením prodejů nemovitostí , a to zněkolika důvodů. Tím prvním je spekulace kupujících na další pokles cen nemovitostí. Tím druhým je to, že je stále problém získat hypotéku, mnoho zájemců o koupi má problém s dostatečným příjmem a často jim chybí jakákoliv hotovost.  

Ani v dalších měsících zřejmě nedojde k velké změně. Ekonomika je z nejhoršího venku, ale realitní sektor zaměřený na bydlení pocítí uvedené zlepšení ekonomiky jako poslední a pravděpodobně k němu nedojde dříve než v roce 2011. Stále vysoká nezaměstnanost bude do značné míry určovat možnosti domácností utracet a investice do nemovitosti bude pro většinu z nich špatně dostupná.
Obecně lze říci, že nemovitosti v dobrých lokalitách a po rekonstrukci budou díky nižší ceně atraktivní, naopak nemovitosti ve špatné lokalitě, v původním stavu nebo s nevhodnou dispozicí budou na ceně dále ztrácet. 

Jak postupovat při prodeji v současné době?

Pokud prodáváte nebo se chystáte k prodeji nemovitosti, je potřeba si uvědomit současnou situaci. Zvláště důležité je věnovat pozornost výběru realitní kanceláře, která se Vám bude o prodej nebo pronájem starat. Pokud Vám makléř bude trvdit, že s prodejem nebude žádný problém, má již teď několik kupců a slíbí Vám úžasnou cenu, tak s takovým se rychle rozlučte! Bohužel je to stále praxe nekterých makléřů, kterým jde jen o to zakázku získat. Za několik měsíců zjistíte, že se Vaše nemovitost nabízí za naprosto nesmyslnou cenu, stal se z ní takzvaný "ležák" a ani sleva nepomáhá.

Kvalifikovaný přístup je takový, že makléř po důkladné prohlídce upozorní na přednosti a nedostatky nabízené nemovitosti, informuje klienta o situaci na trhu v dané kategorii nemovitostí a navrhne strategii prodeje. Naši makléři mluví otevřeně, zakládáme si na profesionalitě a důvěře. Důvěra v realitní kancelář a makléře je absolutní základ.
Naše realitní kancelář nabízí všem majitelů zdarma konzultaci a posouzení ceny jejich nemovitosti - jedná se o nezávaznou schůzku, kde se v klidu probere předmět prodeje, způsob prodeje, daňové povinnosti spojené s prodejem, ale i případné alternativy tzn. pronájem, výměna. Pokud budete mít zájem o nezávaznou informační schůzku, vyberte si makléře v kontaktech našeho webu.

Jakýkoliv dotaz ohledně prodeje nebo pronájmu Vaší nemovitosti Vám můžeme zodpovědět také mailem. Své dotazy prosím posílejte na: info@realitynil.cz

vloženo: 11.04.2010 | autor: Bc. Vladislav Štrbáň