Klesají ceny bytů?!

Poslední dobou se hodně píše a mluví o cenách nemovitostí, jak se budou ceny bytů vyvíjet a jaká je dnes obecně situace na trhu s nemovitostmi. Tento článek jsem se rozhodl napsat, protože k nám do kanceláře chodí a volají lidé, aby se poradili a zeptali co se vlastně děje s cenami nemovitostí a jaká bude situace dál. Z dotazů jsem vybral jeden za všechny:

Všude čtu, že ceny klesají, ale podle cen v inzerátech a na internetu to tak moc nevypadá. Klesají tedy ceny bytů?

Abychom pochopili co se děje musíme se podívat jak se ceny vyvíjely doposud. Je obecně známo, že ceny v posledních letech rostly ročním tempem až 20% nebo i více. Tento trend trval zhruba do dubna, května roku 2008, kdy pro růst cen chyběl jakýkoliv reálný důvod. Ceny dosáhly vrcholu v dubnu, v květnu roku 2008 a od té doby stagnují a nebo mírně klesají. Málokdo si toho všiml, neboť na stránkách realitních časopisů a na internetu pokles cen nebyl vidět. Ceny posledních realizovaných obchodů však potvrzují, že k poklesu skutečně došlo.

V současné době ceny stále mírně klesají, ale vzhledem k malému zájmu ze strany kupujících se pravděpodobně nevyhneme dalšímu poklesu. Mnoho prodávajících si tuto skutečnost nechce nechat vysvětlit a přichází tak o čas a o peníze, protože následně musejí slevit ze svých požadavků výrazně více, než kdyby nás poslechli včas. Přes všechny negativní zprávy se domnívám, že zájem o nemovitosti začne postupně stoupat, protože mnoho lidí bude raději svoje peníze investovat do nemovitostí než je nechat v bance a dívat se jak ztrácejí hodnotu díky inflaci.
 

vloženo: 29.11.2008 | autor: Bc. Vladislav Štrbáň